А вот за 2008 год многие владельцы жилья, находящегося в собственности нескольких человек, заплатили налог в большей сумме. Дело в том, что Минфин России выпустил письмо от 21 апреля
2008 г. № 03-05-04-01/19. В нем говорилось, что налог зависит от стоимости всей квартиры, а не конкретной доли. А поскольку для налога на имущество применяется прогрессивная шкала, такой вариант расчета значительно увеличил сумму налога для каждого дольщика.
Теперь же стоимость квартиры будут сразу делить на количество собственников, а потом начислять налог на отдельные доли. Будет различным и договор
возмездного оказания бухгалтерских услуг .
Расчет налога на имущество физлиц для владельцев долей недвижимости
Квартира, инвентаризационная стоимость которой 600 000 руб., в равных долях принадлежит трем собственникам. За 2008 год каждый собственник должен был заплатить: (600 000 руб. х 2%) х 1/3 = 4000 руб., где 2% — ставка налога на имущество физлиц для имущества стоимостью свыше 500000руб.
За 2009 год каждый собственник заплатит: (600000 руб. х 1/3) х 0,1 % = 200 руб., где 0,1% — ставка налога на имущество физлиц для имущества стоимостью до 300000руб.
Новые правила касаются и случая, когда гражданин владеет несколькими объектами недвижимости в одном муниципальном образовании. При расчете налога по итогам 2008 года стоимость всех объектов нужно было суммировать. Но теперь инвентаризационной стоимостью имущества в такой ситуации признается часть общей стоимости, пропорциональная числу собственников.
